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揭秘三大趋势!上车桂城临湖房今年是最后机会

来源:bb平台体育下载    发布时间:2024-04-23 05:20:59

  在广州,在珠江新城半径10公里范围内,凡是成熟地段、拥有滨水景观的地块,全都是大户型产品,千万级总价,已经不是普通刚需可以企及的了。

  金融高新C区旧改项目中,招商宝华村、万科洲表村的商品房地块,现已曝光的面积段都是大平层起步,初步猜测,总价起码要700-1000万以上了。

  另一边,政府重点开发的映月湖片区,目前临湖可开发的地块只有2宗了,其中映月湖·保利天珺的B地块、东建映月湖壹号,在产品规划中同样是清一色大平层。

  也就是说,以后再想在桂城双核心、临湖地段之中,买到一线临广的刚需、刚改户型,估计没机会了。

  千灯湖临湖已无土地可析出了,目前旧改的金融C区也很难享有滨江资源,想在桂城入手临湖资产的最后机会——就在映月湖畔。

  湖居资产的价值,功夫君跟大家强调了很多次,入手的最好时机,永远都是在建设过程中,当景观已经建好,价值已经经历了好几轮的跃升了。

  毫不夸张地说,明年甚至更早,250-300多万的一二线临湖资产,将成为绝唱!

  今年以来,映月湖板块可以说是整个南海之中——动作最频繁、推进最快速、市场热度最高的板块,来看看它这几个月的大事件:

  · 3月内,广宇科技、南海睿创中心、佛山汇泰创投中心等四大项目启动建设;

  · 5月18日,映月湖中央人文区城市发展论坛,涉及城建、交通、教育等多个重点项目提上议程。

  相信大家看到这个地方一定想问,250-300多万的预算,刚需刚改如何搭上映月湖这趟快车?

  经过一轮筛选,我们得知,这个预算在映月湖畔仅剩最后2栋楼,南向视野开阔,卖完这两栋,映月湖畔就再无刚需刚改上车的机会了。

  作为映月湖畔的热销项目,功夫君留意到,绿城桂语映月近期屡屡被购房者提起、讨论,对于置业者而言,它有三大优势:

  第一是项目预计今年底交付,基本是准现楼发售,不用承受2-3年的供楼却无法入住的尴尬期,高品质的精装交付,简单置办家具家电就可以入住了。

  第二是项目距离映月湖公园二期约300米,目前公园已经动工,可以一同见证映月湖中心的蝶变。

  第三是桂语系作为绿城旗下的YOUNG系列新产品,品质信得过、匠心看得见,项目主推的楼王产品更是拥有南向开阔视野,极为难得。

  不过,你以为这就够了?关于绿城桂语映月的很多细节,值得拿出来给大家展开聊聊。

  如果说绿城与佛山其他房企有什么不同,那么“看得见的精工”就是其最大魅力。

  绿城一直是地产行业的模范生,2022年,绿城荣获中国房企超级产品力TOP1、中国房企超级产品力交付TOP10等殊荣,并且连续13年斩获中国物业服务百强满意度领先企业TOP1。

  “绿城的交付和工程细节真的很赞,与其说销售是在卖房,不如说是在科普盖房子的工艺,全程听下来真的动心!”

  【外墙工艺】工序流程严谨:基层处理、界面剂、腻子2遍、打磨、封闭底漆、两遍中涂、面漆、罩面,触感非常细腻。

  【入户门】采用新型钢木复合门,原木饰面下是两面厚实的钢板,中间填充物防火珍珠岩门芯,防火水平达到国家乙级防火门标准,能抗住火焰的极限达到1小时。

  【安全门窗】部分采用双层玻璃,窗框的组角胶采用的是两种胶的工艺,抗渗性强,可开启至90°方便清洁,并带有儿童锁和防坠装置,确保安全。

  【铺贴地砖】通过特殊的刮涂,增强瓷砖粘接剂与砖的粘性,保证瓷砖与地面之间粘接层的均匀度一致,减少空鼓率。

  【阳台防水】阳台采用聚氨酯防水涂料,地面防水涂膜厚度1.5mm厚,且上翻至墙面200mm高,有很大成效避免阴角渗漏,大阳台设置3个地漏,可快速排水。

  从去年7月开始,绿城桂语映月举办首届工地开放日,陆续邀请VIP客户和媒体参观,将每一个细节的工序讲清讲透,凡是看过的客户都竖起了大拇指。

  如果你今年也想了解绿城的精工匠筑,可以预约体验,有机会受邀参观实地板房,提前体验新家的生活场景。

  绿城桂语映月在产品设计上,深度调研佛山精英客群的人居需求,通过长达半年的客户调研,最终凝聚成经得起凝视的极致作品。

  项目现主推最后8-9栋南区楼王,东侧享有阔绰视野,中轴园林景观就在脚下,部分单位还可看到映月湖公园二期。

  产品方面,主打建面约99㎡舒适型三房、120㎡改善型四房,除此以外还有198㎡阔绰大平层,四至五房布局超高实用率!

  绿城桂语映月在这个户型里,为我们展示了什么才是真正舒适和理想的三房——足够的舒展、阔绰、私密、向阳而生。

  在普通项目里,小面积的三房往往最不受重视,放置于北向、西向等位置,要么长时间没有阳光,要么西晒严重。

  绿城桂语映月为全南向设计,客厅和主卧套房都拥有一线南向阳光,确保居住舒适度与大户型别无二致。

  客厅开间约3.6米,一点都不逼仄,朋友聚餐、小孩玩耍、天伦共聚,不论什么生活场景,都可以从容纳下。

  大U型厨房,动线设计合理,收纳功能强大;三个房间都方正实用,采光和通风效果好。主卧套房预留了超大衣帽间,解放房内空间,舒坦自如。

  如果说你的预算可以更上一层楼,那么绿城的这套四房,值得你一步到位选择它。

  它比起市面上常见的四房户型,融入更多巧思妙想,把关于美好生活的场景,真真切切地呈现在你的眼前。

  玄关处通过设立飘窗,让整体空间达到了约4㎡的大小,进家门的第一观感就是宽敞明亮,可卸下一身风尘。

  横向双厅布局,大U型厨房,加上长约5.6米的阳台,让整个生活区大气舒适,IMAX级采光,南北对流让清风常驻家中。

  主卧套房同样是南北对流,步入式衣柜连通主卫,将空间实用率提到最高,全屋每个房间也都方正大气,最小的阳光房也可做卧室,没有一丝空间浪费。

  喜欢大平层的粉丝们,这里还有一个超梦幻的方案:购买相邻的两套99㎡,直接变成一套198㎡终极大宅!

  据了解,两套房中间的隔墙可以安全打掉,由此你将拥有入户大玄关、中西厨合璧、7.2米南向大阳台、三面采光、四个卧室均超20㎡!

  重点来了,这样两套三房打通,总价仅需550万出头,就能拥有一套198㎡超级平层,这个预算放在整个板块里,都是绝无仅有!

  重点来了,项目在5月20-31日举办华南区域7周年520活动专场,5重促销政策+2大保值=0置业压力!



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