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  摘要: 【“深圳五和交通枢纽,聚焦未来城市发展新动力”】深圳五和综合交通枢纽勘察设计项目启动,投资超7亿,打造五线换乘枢纽。该项目位于龙岗区,集城际和地铁线路,成为深圳西部新核心,推动深港合作,加快产业智能化。未来五和枢纽将成为创新产业流动的交汇点,提升城市服务水平,塑造都市中心新形象。 正文: 深圳五和区迎来了重大的交通发展项目,这不仅是一个交通枢纽的升级,更是深圳向“智能+”时代迈进的一大步。这个名为“五和综合交通枢纽”的项目,位于深圳东部的龙岗区,这里将成为集地铁5号线号线及深大、深惠城际和规划中的广深中轴城际线的大型交通枢纽站。这座枢纽站的总规模达到22.71万平方米,涵盖了城际车站、综合交通枢纽工程及其他配套设施。 龙岗区的坂雪岗科技城作为“西核”信息数字核心区的关键部分,五和枢纽的设立无疑将给该地区带来非常大的发展动力。它不仅是区域交通的一个重要节点,更是深圳和香港合作、产业升级的一个强有力支点。未来,五和枢纽片区将吸引更多创新产业的加入,为深圳市民提供更高效的交通服务,同时也将成为城市创新交流的中心。 如今,深惠城际和深大城际等重要交通线路的建设正如火如荼地进行,这

  摘要: 【2024年深圳房产市场销售业绩大揭秘!】2024年第一季度深圳房地产市场销售业绩公布!在众多因素的一同推动下,深圳市场开始慢慢地回温。本次分析揭示了深圳房企销售额TOP20数据,其中深圳地铁集团、招商蛇口和华润置地位列前三,展现了深圳不一样的区域和项目的热销情况,并对龙华的网红盘珺奕府进行了详细点评,从区位优势、配套设施到交通便利性等多方面进行了深入剖析。 正文: 深圳的楼市在2024年第一季度迎来了波动,多种因素共同作用下,市场开始逐渐恢复生机。传统的销售旺季和一系列楼市利好政策的实施,促使购房者的需求得到了释放。多个方面数据显示,深圳前20强房地产企业的销售业绩合计达到了304.85亿元,尽管同比下降了42.31%,但仍占全市销售额的近63%。 深圳地铁集团、招商蛇口、华润置地分别以优异的成绩位居销售金额榜单的前三位,各自凭借各自的明星项目受到市场的青睐。除了销售金额,销售面积也是评估房企业绩的重要指标。在这方面,华润置地、深圳地铁集团和京基集团分别占据前三甲,销售面积的增减与市场趋势息息相关。 特别需要我们来关注的是位于龙华新区的珺奕府,这一个项目以其得天独厚的地理位置和丰富的生活配套成为

  摘要: 【楼市回暖风兆显,各地政策松动唤醒市场活力】近期国内楼市温度回升,各地如广州、北京等城市的住房限购政策调整,为市场注入活力。房企销售额增长,市场需求回暖。与此同时,购房者需保持理性,政府也在加强市场秩序整治,共同维护健康稳定的房地产环境。 正文: 近日来,国内楼市似乎有了新的生机。不少城市,比如广州,纷纷调整了住房限购政策,为房产市场注入了一剂强心针。比如,广州取消了对120平米以上住房的购买限制,北京也对“双限”政策进行了优化。这些调整明显提振了市场信心,促进了房地产市场的渐次回暖。 政策的宽松也得到了中央层面的支持。正如今年初金融监督管理总局与住建部建立的房地产融资协调机制,以及5年期以上贷款市场报价利率的下调,都是为了推动房地产市场的健康发展。国务院常务会议的强调,更进一步明确了优化房地产政策的方向。市场数据也显示出了这些政策调整的积极效应,如北京二手房市场的网签房源大面积上涨,深圳撤销了对住宅户型比例的限制,都让市场显现出活力。 然而,在市场回暖的同时,我们也需保持警惕。一些不实的房地产信息和过度炒作的现象要求我们理性面对,购房者应该根据实际的需求,甄别信息真伪。政府部门也在

  摘要: 【广州市场桥街土地流拍,起拍价18.74亿元】广州市番禺区市桥街的三宗土地流拍,起拍价18.74亿元。这中间还包括商业和居住用地,涉及多个地块和房屋楼层结构。 正文: 4月7日,广州市番禺区市桥街云星村东环路以北“坣头岗”三宗土地使用权及土地上对应的地上建筑,目前已处于流拍状态,起拍价约为18.74亿元。其中一地块的产权归广州市番禺世纪花园房地产有限公司所有,用地面积2.2万㎡,总建筑面积11.91万㎡,为商业及居住建设用地。另一地块的权属人为广州市番禺区翠倚华庭房地产有限公司,用地面积1.08万㎡,总建筑面积5.79万㎡,为商业及居住用地。另有一块面积较小的地块,其权属人同样为广州市番禺区翠倚华庭房地产有限公司。该地块用地面积3345.6㎡,总建筑面积4945m2,为商业及居住用地。此外,“星海汇项目”将地块整体划分为A、B、C区,其中B、C区须通过土地并宗解决项目不动产测绘和确认登记问题,B、C区无法单独办理预售、确权。同时,广州市番禺南星有限公司与A区地块权属人广州市盈泰房地产有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案仍在二审阶段。

  摘要: 【揭秘万科调整航向:新战略下的存活之道】万科面临巨大的财务压力,股东们对此感到焦虑。然而,管理层坦诚面对,积极调整策略,以保持企业的稳定发展。文章从管理层的策略调整、降负债行动到项目去化等方面做分析,最后展望万科在深圳国资的支持下,可能会出现更多的商办项目改造机会,从而为未来的发展铺平道路。 正文: 万科在当前的房地产市场中,尽管面临了不小的挑战,但其管理层的透明度和应对策略仍受到业界的肯定。在投资强度、土地拓展等方面,万科展现了其灵活的经营策略和对市场的敏锐洞察。尤其是在降负债的行动上,通过内部资源循环、加快应收款项的回收及大宗交易,万科正稳步实现其千亿降负债目标。 项目去化方面,万科不仅增加了现货,提高了去化率,还通过聚焦资源,改善了项目结转质量。在天津等地的项目稳定去化,也为公司能够带来了一线生机。此外,关于万科的资产结构和优化,管理层已经有了清晰的规划,无需担心资产贱卖的问题。 展望未来,万科的融资渠道依然畅通,金融机构的支持为它提供了过渡期以调整结构。深圳国资对万科的支持,特别是商办项目的旧改,预计将成为公司发展的新亮点。总的来看,万科正努力适应市场变化,进一步提升其运

  摘要: 【避开风险,小心购房经:产权纠纷维权攻略与风险防范】购房是一大事件,务必慎重对待。市场上存在大产权变小产权的情况,直接涉及到财产和居住权益。本文介绍了如何在遇到产权问题时维权,以及如何规避购房风险。通过了解有关规定法律和仔细核查土地性质,可以有很大成效避免不必要的麻烦和损失。 正文: 买房是大事,一定得睁大眼睛。特别是现在市面上有的房产有几率存在大产权变小产权的情况,这必然的联系到咱们的钱袋子和居住权益。如果不幸遇到了这种问题,要怎么维权呢?怎样又能避免落入这种陷阱?先说说维权。假如你发现买的房子有产权问题,你可完全走法律途径解决。比如,根据《中华人民共和国合同法》第五百七十七条,如果对方不按合同约定行事,比如产权不符,那你能要求他们继续履行、补救或者赔偿相应的损失。另外,第五百七十八条说明,如果卖家明确说不愿意履行合同或者通过行为让你觉得他们不会履行,你能不用等到约定时间就要求他们赔偿。接下来是如何规避风险。首先,买房之前要做功课。新房、二手房都一样,去看房的时候别只看房子本身,土地性质是关键。你得向开发商要建设用地规划许可证、建设用地使用权证这些文件。买二手房的朋友,可以去国土资源局

  摘要: 【楼市回暖风起云涌,各地松绑政策点燃市场热情】随着多地如广州、北京等城市优化房地产政策,楼市迎来回暖信号。政策宽松不仅提振了市场信心,也促进了房产交易量的上涨。然而,购房者需要理性看待市场,分辨真假信息,而各地政府的市场监督管理力度也在加强,以期打造健康稳定的房地产市场环境。 正文: 近段时间,全国多地房产市场渐感春意,各地政府纷纷调优住房政策,力图激发市场活力。广州取消了120平方米以上住房的限购政策,北京也在“双限”政策上进行了优化,各类举措无不透露出市场回暖的信号。而中央层面更是不遗余力,如今年初建立的房地产融资协调机制,以及降低5年期以上贷款市场报价利率,均为楼市健康发展提供了助力。 市场数据也呈现出乐观的一面,比如北京二手房市场网签房源大面积上涨,体现出购房者的热情。深圳放宽了对住宅户型比例的限制,此类政策调整无疑给开发商和购房者注入了一剂强心针。但是,在政策利好的同时,市场信息的真实性也应受到重视。理性看待市场信息,甄别真假,对购房者而言特别的重要。为此,政府部门不断加大市场监督管理力度,诸如安徽阜阳、河南商丘和湖南长沙等地都展开了房地产市场秩序的整治工作,以确保市场的稳健运

  摘要: 【万科积极应对财务挑战,多措并举确保资金安全】万科在关键期采取多种策略,包括抵押贷款、资产处置、REITs认购等多渠道增强流动性,同时暂停分红以应对行业调整。公司积极与金融机构合作,优化融资结构,减少相关成本,确保经营现金流正向,保持行业领头羊。 正文: 万科面对今年5月和6月境外债券到期的挑战,表示已经启动了相关置换和还款准备工作。尤其是在明年境内债务到期高峰之际,公司展现出了其应对流动性风险的能力。深圳市政府支持万科的举措显著,包括多家国企与公司合作,释放百亿规模的流动性。此外,万科针对经营性物业,也已增加了近109亿元的抵押贷款。 为了更好地应对不确定性,维护特殊时期的经营安全性,万科决定2023年度不进行现金分红。公司表示,这是为了度过行业调整期提供强有力的保障。同时,万科继续通过与金融机构的合作,保持其多元化融资渠道,优化融资结构,并着力降低融资成本。 在销售方面,万科秉承积极的态度,坚守跑赢大势的目标,并保持领先的回款率。公司预计,随着今年经营支出的下降,将全年保持经营层面的现金流为正。万科的这系列动作,体现了其在行业内不断适应变化、确保财务稳健的决心。 小

  摘要: 【惠州17个房地产项目跻身“白名单”】4月3日,惠州市住建局公布第二批房地产项目融资需求“白名单”,包括翔顺花园、湖心岛1号花园、隆生鹿江花园等17个项目。截至3月31日,第一批“白名单”项目中,有11个项目获得新增银行授信批复额度约50亿元。 正文: [摘要]4月3日,惠州市住建局公布第二批房地产项目融资需求“白名单”,翔顺花园、湖心岛1号花园、隆生鹿江花园等17个项目被列入。其中惠城区4个,惠阳区1个,惠东县1个,博罗县1个,大亚湾区5个,仲恺区5个。据悉,除本次成功入选第二批“白名单”的17个项目之外,另有27个待选“白名单”项目,计划列入下一批次“白名单”,这些项目企业与商业银行已有初步意向,正在紧密对接磋商。此外,将第一批企业、商业银行短期内不能达成合作意向的10个项目暂时从第一批“白名单”中移除。这些项目受银企对接意向不明朗,项目不需要再融资,暂不符合融资需求等因素影响,暂予移除名单,需要与商业银行深度对接,待项目成熟后,再予推送。据统计,截至3月31日,第一批“白名单”项目中,有11个项目获得新增银行授信批复额度约50亿元。

  摘要: 【罗湖精品住宅即刻开租,人才专享优质房源火热申购!】罗湖区开启新一轮的公租房认租,共331套房源,提供多种户型,满足多种家庭的需求。同时,南山区和光明区为人才推出1380套专属住房,支持在线申请并通过摇号确定选房顺序,为人才安居添一份温馨保障。 正文: 近日,罗湖区迎来了今年首批公租房认租,共计331套房源,涵盖东海富汇豪庭等八大项目。这些住宅以9.17元/平方米的租金起拍,户型多样,从单身公寓到两居室应有尽有,且均为现房交付,让租客可以即刻入住。 在群众关注的人才住房方面,南山区深铁熙府、光明区天健和瑞府与光明区御棠上府三大项目也不甘落后,推出了共计1380套房源。这些房源不仅户型多样,且兼顾实用与品质,专为满足人才的居住需求。线上申请认购时间已确定,家庭能够最终靠深圳市住房和建设局官方网站提交申请,享受方便快捷的房屋申购服务。 这一系列的公租房和人才住房政策,不仅为广大市民提供了更多的住房选择,更彰显了城市对人才的重视与扶持。有必要注意一下的是,每个住房项目的详细情况,如建筑面积及交付套数、时间、标准等信息,都以真实的情况为准,有意向的市民应及时关注最新动态,把握申购良机。 小编点评:

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